1. Naturaleza de la herramienta
Esta aplicación es una herramienta informática de asistencia a la redacción de instrumentos notariales. No constituye asesoramiento jurídico, notarial, fiscal ni contable, ni genera relación profesional alguna entre el autor y el usuario. Los textos que produce son borradores sujetos a revisión integral: no son instrumento público ni proyecto de escritura aprobado.
2. Responsabilidad indelegable del escribano
La calificación del acto, el control de legalidad, la valoración de la capacidad y legitimación de los comparecientes, el estudio de títulos, la redacción definitiva y la autorización del instrumento son deberes propios e indelegables del escribano autorizante (arts. 290 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación; Ley N° 404 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Ninguna salida de este sistema releva ni atenúa esos deberes. El usuario asume la carga de revisar íntegramente el texto generado antes de darle cualquier uso.
3. Ausencia de garantías
La herramienta se ofrece “tal como está” y “según disponibilidad”, sin garantía de ninguna especie, expresa o implícita, incluidas —sin que la enumeración sea taxativa— las de exactitud, integridad, corrección, vigencia normativa, continuidad, ausencia de errores o interrupciones, y aptitud para un fin determinado.
4. Errores posibles
El usuario reconoce y acepta que el sistema puede contener, entre otros: errores de programación o de lógica; errores u omisiones en los textos predeterminados; defectos de concordancia de género, número, tiempo verbal o persona; errores en la conversión de números a letras, de superficies, de porcentuales y de fracciones; errores en cálculos aritméticos, tributarios y de conversión de moneda; omisión de cláusulas, constancias, transcripciones o requisitos formales exigibles; e inadecuación del modelo al caso concreto. La detección y corrección de tales errores queda a cargo exclusivo del usuario.
5. Normativa aplicable y vigencia
Los textos y automatismos fueron elaborados con referencia a la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esa normativa —en particular la ley tarifaria anual, las alícuotas, mínimos, umbrales y exenciones tributarias, los requisitos registrales y las resoluciones y disposiciones del Colegio de Escribanos, del Registro de la Propiedad Inmueble y de los organismos fiscales— se modifica con frecuencia. El autor no garantiza que el contenido se encuentre actualizado a la fecha de uso. Es carga exclusiva del usuario verificarlo contra las fuentes oficiales.
6. Cálculos tributarios
Las liquidaciones de Impuesto de Sellos, Impuesto a las Ganancias, conversiones de moneda y todo otro cálculo son meramente orientativos. No constituyen determinación ni liquidación tributaria y no sustituyen la consulta a los organismos competentes ni el asesoramiento profesional correspondiente.
7. Tratamiento de datos
Esta aplicación se ejecuta íntegramente en el navegador del usuario. No existe servidor que reciba, procese ni almacene información: los datos cargados —incluidos los datos personales de los comparecientes— no se transmiten al autor, a terceros ni a ningún destino externo, y permanecen exclusivamente en el equipo del usuario. No se utilizan cookies de seguimiento, servicios de analítica ni componentes de terceros. Como contrapartida, el resguardo, respaldo, conservación y eliminación de esa información son responsabilidad exclusiva del usuario, al igual que el cumplimiento del secreto profesional y de la normativa sobre protección de datos personales. La información retenida por el navegador puede perderse de modo irrecuperable al borrar los datos de navegación, utilizar el modo privado o cambiar de navegador o de equipo. El autor no conserva copia alguna y, en consecuencia, no puede recuperar información perdida.
8. Limitación de responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley, el autor no será responsable por daños directos, indirectos, incidentales, especiales ni consecuentes, ni por lucro cesante, pérdida de chance, pérdida o corrupción de datos, observaciones u objeciones registrales, nulidades o ineficacias del instrumento, determinaciones de oficio, multas, intereses o sanciones tributarias, disciplinarias o profesionales, ni por reclamos de terceros, derivados del uso o de la imposibilidad de uso de esta herramienta o de los textos que produce, aun cuando se hubiera advertido la posibilidad de tales daños.
9. Estado de desarrollo
Esta es una versión en desarrollo y pruebas. Su funcionalidad es parcial y puede modificarse, suspenderse o discontinuarse sin aviso previo. Los formatos de guardado pueden cambiar, con la consiguiente incompatibilidad de los borradores generados con versiones anteriores.
10. Propiedad intelectual
© Esteban Rubini. Todos los derechos reservados. Queda prohibida la reproducción, distribución, comercialización, modificación, descompilación o ingeniería inversa, total o parcial, sin autorización expresa y por escrito del autor.
11. Aceptación
El uso de esta herramienta importa el conocimiento y la aceptación plena de estos términos. Quien no los acepte debe abstenerse de utilizarla.
Versión 1.2 — actualizado el 27 de julio de 2026.